Kein Platz bleibt zurück: Bed Bath & Beyond, Schließungen am Dienstagmorgen öffnen Türen für andere

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Zahlreiche Einzelhändler schließen in Fort Worth und Nordtexas ihre Türen, aber Immobilienexperten sagen, dass die zurückgelassenen Flächen weiterhin sehr gefragt sind.

Bed Bath & Beyond meldete im April Insolvenz an und begann mit der landesweiten Schließung seiner Filialen. Auf einem Banner steht: „Store Closing!“ an einem Standort am 931 Overton Ridge Blvd. von der Hulen Mall in Fort Worth. An den Türen hängen Schilder, die für den Verkauf werben.

Ein weiterer Haushaltswarenladen, Tuesday Morning, ist dabei, seinen Betrieb aufzugeben und schließt alle Standorte, auch in Fort Worth und Nordtexas, wie das Unternehmen am 1. Mai bekannt gab.

Und der große Einzelhändler Walmart schließt ein E-Commerce-Fulfillment-Center in Fort Worth und wird bis zum 2. Juni über 1.000 Arbeiter entlassen. Laut Worker Adjustment und Worker Adjustment der Texas Workforce Commission schließt das Unternehmen außerdem bis Juli eine Filiale in Grapevine Umschulungsbenachrichtigung.

Branchenbeobachtern zufolge ist die DFW-Region trotz des Trends, dass jedes Jahr Einzelhandelsgeschäfte wegen leistungsschwacher Läden geschlossen werden, aufgrund der wachsenden Bevölkerung immer noch ein attraktiver Standort für die Expansion von Geschäften. Discounter, neue Concept Stores und Fitness-Franchises könnten den Raum füllen.

Insolvenz sei nicht der einzige Grund für die Schließung von Einzelhandelsgeschäften, sagte Venkatesh Shankar, Lehrstuhlinhaber für E-Commerce und Marketing am Center for Retailing Studies von Texas A&M. Kunden geben weniger aus, da die Preise und Zinserhöhungen für Kreditkarten steigen. Einige Einzelhändler stellen fest, dass zu viele Geschäfte nebeneinander liegen. Und jedes Jahr werde es zwangsläufig Geschäfte geben, die nicht gut abschneiden, sagte Shankar.

Schätzungen zufolge werden bis 2027 landesweit rund 50.000 Geschäfte schließen.

„Das Konzept namens ‚Store Apocalypse‘ beschäftigte den Einzelhandel schon seit einiger Zeit“, sagte Venkatesh. „Jedes Jahr gibt es ein paar Geschäfte, die nicht mehr funktionieren.“

Natural Grocers beispielsweise schließt zwei Standorte in Texas. Dazu gehören ein Standort in Fort Worth am 5230 N. Tarrant Parkway und in Coppell an der 120 S. Denton Tap Road. Kemper Isely, Co-Präsident von Natural Grocers, verwies auf die geringe Leistung. Placer.ai, ein Unternehmen, das den Fußgängerverkehr in Einzelhandelsgeschäften mithilfe von Mobilfunkdaten verfolgt, verzeichnet im ersten Quartal des Jahres einen Anstieg der Besuche in Discount- und Billigläden, Restaurants und Fitnessketten. Insgesamt verzeichneten Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren und Superstores wie Walmart und Target einen Besucherrückgang.

Einzelhandelsimmobilien durchlaufen Zyklen, sagte Bob Young, Executive Managing Director bei Weitzman. Manchmal verlieren Marken den Kontakt – sie behalten nicht im Auge, wie viele Geschäfte nebeneinander liegen, oder achten nicht darauf, wie gut sie in den einzelnen Märkten abschneiden. Einzelhändler neigen dazu, Filialen zu schließen, wenn sie feststellen, dass sie leistungsschwach sind, und Filialen an Standorten zu eröffnen, die mehr Umsatz generieren können.

Manchmal kann dieser Zyklus nicht aufrechterhalten werden und führt zum Bankrott, sagte Young. Während Target und Walmart aufgehört haben, große Summen für neue Geschäfte auszugeben, um sich auf das Online-Geschäft zu konzentrieren, hat sich Bed Bath & Beyond nicht so sehr angepasst.

„Was dann passiert, ist, dass jemand anders eine bessere Mausefalle entwickelt“, sagte er.

Marshall Mills, CEO von Weitzman, schrieb in einem Blogbeitrag, dass einige Einzelhändler ihre Leistung gesteigert und es geschafft hätten, mit den „endlosen Gängen“ des E-Commerce zu konkurrieren, die den Verbrauchern zur Verfügung stehen.

Barnes & Noble expandiert zum ersten Mal seit Jahren, da es seine Geschäfte mit einer Mischung aus großen und kleinen Geschäften stärker auf lokale Leser ausrichtet. PetSmart lockt Kunden durch „internetresistente“ Dienste wie Fellpflege, Veterinärmedizin und Schulung an, schrieb Mills.

Auch Einkaufszentren hätten gelernt, sich anzupassen, sagte Young. Zu den besten Einkaufszentren gehören Lebensmittelgeschäfte, weil sie Stammkunden anziehen. Auch Fitnessketten boomen nach der COVID-19-Pandemie, was sich in den Daten von Placer.ai widerspiegelt.

Beispielsweise wurde während der Pandemie ein 24-Stunden-Fitnessstudio im Glade Park-Einkaufszentrum in Euless geschlossen, und an seiner Stelle wurde kürzlich ein preisgünstigeres Fitnessstudio, EOS Fitness, eröffnet.

Im Glade Park, der westlich von Texas 121 liegt und an Bedford, Colleyville und Grapevine grenzt, wird regelmäßig Erdreich für neue Einzelhandelsgeschäfte oder Restaurants bewegt. Und es wird bald eine freie Stelle geben, in der ein „Tuesday Morning“ zu finden ist.

Die Räume, die Bed Bath & Beyond hinterlässt, sind sehr gefragt.

Rob Franks, Geschäftsführer für Einzelhandelsimmobilien in der Region Dallas-Fort Worth bei JLL, sagte, DFW bleibe ein Hotspot für den Einzelhandel. Hohes Bevölkerungswachstum und starke Laden- und Restauranttrends machen die Region Dallas-Fort Worth für neue Einzelhändler attraktiv, sagte Franks.

Die Belegungsrate in Fort Worth liegt im Raum Dallas-Fort Worth bei 94 %. Potenzielle Mieter bilden eine Schlange für Flächen in gut funktionierenden Einkaufszentren, die Geschäfte wie Tuesday Morning und Bed Bath & Beyond hinterlassen. „Es sind fast (wie) Haie im Wasser“, sagte Franks. „Es erzeugt … einen großen Anstoß für jeden Einzelhändler, der sich jemals Kartons dieser Größe angesehen hat, diese Listen zu nehmen und sie mit seinen bestehenden Filiallisten und seinen Marktwachstumschancen zu vergleichen und herauszufinden, hey … wie viele davon.“ Diese können wir nehmen?“

Ein Hauptgrund für die große Flächennachfrage ist, dass die Bauwirtschaft nicht mit der Nachfrage Schritt gehalten hat. Wenn vor fünf oder sechs Jahren eine freie Stelle auftauchte, sagte er, gäbe es möglicherweise mehrere Möglichkeiten. „Im Moment und heute sind das für viele (Einzelhändler) begrenzte Möglichkeiten“, sagte Young. „Und jetzt sehen wir, dass möglicherweise zwei oder drei Leute um denselben Platz konkurrieren, weil es keinen Platz für sie gibt.“

Seth Bodine ist Reporter für Geschäfts- und Wirtschaftsentwicklung beim Fort Worth Report. Kontaktieren Sie ihn unter [email protected] und folgen Sie ihm auf Twitter unter @sbodine120.

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Dieser Artikel wurde aktualisiert, um die Anzahl der Schließungen von Naturkostläden in Texas anzuzeigen.

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von Seth Bodine, Fort Worth Report 14. Mai 2023

Seth Bodine ist der Wirtschaftsreporter des Fort Worth Report. Zuvor berichtete er als Mitglied des Report for America Corps für den öffentlichen Radiosender KOSU über Landwirtschaft und ländliche Themen in Oklahoma.... Mehr von Seth Bodine